Alquiler en Alcalá de Henares (Madrid): 698 € al mes
A fecha de : en Alcalá de Henares (Madrid) la mediana del alquiler mensual declarado de vivienda colectiva fue de 698 € en 2024, con la mitad central de los alquileres entre 600 € y 800 €. Desde 2019 sube un 21,8 %. Se basa en 12.836 viviendas. Son datos tributarios, no anuncios.
Dato declarado, no precio de anuncio. Son alquileres declarados a efectos tributarios (ejercicio 2024), no lo que piden hoy los anuncios. Fuente: SERPAVI, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Última comprobación contra la fuente: . Explotación de fuentes tributarias de datos sobre arrendamientos de vivienda habitual, ejercicio 2024. Los valores se muestran tal cual los publica el Ministerio; las comparaciones (puestos, variaciones) son cálculos de esta página y están descritas en la fórmula.
Datos ampliados
Medida
Valor
Mediana (P50)
698 €/mes
Percentil 25 – 75
600 – 800 €/mes
Superficie mediana
74 m²
Viviendas en la muestra
12.836
Renta por m² (cociente de medianas, aprox.)
9,43 €/m²·mes
Puesto en Madrid
30 de 119
Puesto en España
115 de 1.753
Año con mediana más alta / más baja
2024 (698 €) / 2013 (500 €)
Serie histórica 2011–2024
Año
Mediana (€/mes, colectiva)
Var. interanual
2011
575 €
—
2012
550 €
−4,3 %
2013
500 €
−9,1 %
2014
500 €
+0,0 %
2015
500 €
+0,0 %
2016
500 €
+0,0 %
2017
500 €
+0,0 %
2018
530 €
+6,0 %
2019
573 €
+8,1 %
2020
600 €
+4,7 %
2021
600 €
+0,0 %
2022
634 €
+5,7 %
2023
651 €
+2,7 %
2024
698 €
+7,2 %
Vivienda unifamiliar
Mediana 1.100 €/mes (P25–P75: 798–1.368 €), superficie mediana 208 m², sobre 409 viviendas.
Fórmula: variación % = (mediana 2024 ÷ mediana del año de referencia − 1) × 100. Renta por m² ≈ mediana de renta mensual ÷ superficie mediana (cociente de medianas, no mediana de cocientes).
¿Cuál es el precio medio del alquiler en Alcalá de Henares?
El dato oficial más reciente es de 2024: la mediana del alquiler mensual declarado de vivienda colectiva en Alcalá de Henares es 698 € (percentil 25: 600 €; percentil 75: 800 €) sobre 12.836 viviendas. Es una mediana, no una media.
¿Cuánto ha subido el alquiler en Alcalá de Henares desde 2019?
La mediana pasó de 573 € en 2019 a 698 € en 2024: +21,8 %. En el último año (2023–2024) la variación fue +7,2 %.
¿Este precio es lo que piden en los anuncios de Alcalá de Henares?
No. SERPAVI explota fuentes tributarias sobre arrendamientos de vivienda habitual, es decir, alquileres declarados a efectos tributarios. Los portales inmobiliarios publican precios de oferta de anuncios, que pueden ser distintos.
¿Alcalá de Henares es más caro o más barato que el resto de Madrid?
Entre los 119 municipios de Madrid con datos suficientes, Alcalá de Henares ocupa el puesto 30 por mediana de alquiler (1 = el más caro). Frente a la mediana de esos municipios (600 €, sin ponderar por población) está un 16,3 % por encima.
Qué no es: no son precios de anuncio ni de contratos firmados este mes; son los datos tributarios del ejercicio 2024. Los datos oficiales que hemos leído no contienen ejercicios posteriores.